长三角暗涌“滁州现象”！安徽东大门崛起4000亿级产业新城！

一座被欧阳修诗篇浸润千年的山水之城，正以产业聚变的澎湃动能，在长三角经济版图上书写全新的增长传奇。

滁州，安徽省东大门，曾经以《醉翁亭记》的山水意境为世人所知。如今，这座古老而年轻的城市正以全新的姿态闯入长三角核心舞台。

2024年，滁州经济总量突破4034.4亿元，稳居安徽第三，增速高达6.67%，成为全国百强城市中进位最快的选手之一。

行走在滁州大地，从全球光伏龙头企业的智能化车间，到四通八达的高铁网络，再到星罗棋布的长三角产业合作园区，这座城市已悄然完成从“江淮粮仓”到“产业高地”的华丽转身。405万滁州人，正以敢为人先的改革基因，在长三角一体化浪潮中打造一个县域经济高质量发展的鲜活样本。

NO.1|壹

超级城市蓝图：空间重构中的滁州密码

在长三角高质量一体化的宏大叙事中，滁州凭借前瞻性的国土空间规划，正构建起支撑未来十年发展的“超级骨架”。2024年，滁州全市单位GDP消耗建设用地面积降至755亩/亿元，相比2021年的937亩/亿元大幅下降。这一数据背后，是滁州对土地资源精打细算的系统性改革。

“一降两挂三提升”的土地节约集约利用综合改革在滁州全面铺开。“十四五”以来，全市单位GDP建设用地使用面积下降19.21%，高出全省平均水平5.44个百分点。规划引领下，滁州将“节约集约用地”理念贯穿土地供应计划编制全过程，2024年计划供应的13665亩国有建设用地中，存量建设用地占比高达75%。

滁州的精明增长更体现在空间格局的战略重塑上。作为长三角27个中心区城市之一，滁州是少有的同时坐拥合肥、南京两大都市圈辐射的“双圈籍”城市。依托这一独特区位，滁州构建起“一主四面”的城市骨架：

高铁18分钟直抵南京，1.5小时通达上海，3.5小时直达北京。全国首条跨省城际铁路“滁宁城际”已通车，未来还将有4条城际线路串联南京、合肥。15条高速公路总里程位居全省第一、长三角第三。

在县域经济层面，2024年各区县表现亮眼：天长市以777.2亿元GDP稳居全市第二，增速高达10.81%；凤阳县以11.77%的增速领跑全市；定远县则以418.9亿元成功超越来安跻身第四。405.5万常住人口创造出99492元的人均GDP，城镇化率接近65%，展现出充沛的发展活力。

NO.2|贰

产业新势力：从大包干发源地到新三样高地

敢为人先的改革精神，早已融入滁州的基因。这里是小岗村“大包干”的发源地，如今又在新能源赛道上闯出新天地。走进滁州经开区的天合储能生产基地，自动化生产线正高速运转，每块储能电池都打上“滁州智造”的标签销往全球50多个国家。

滁州紧盯“新三样”赛道，聚力“双招双引”，奋力打造全省新能源电池产业“第二城”。弗迪电池、力神电池、星恒电源等头部企业纷纷落户，新能源电池装车量全球10强企业中已有2家进驻滁州。

产业链条如雨后春笋般生长：通过“链主+配套”模式，滁州引进新能源项目超90个，总投资超1600亿元，形成从正负极材料、电解液到动力电池电芯制造的完整产业链。

2023年滁州“新三样”产业产值突破2000亿元，光伏储能产业产值达1362亿元，新能源汽车产业实现产值600多亿元。在位于滁州经开区的福斯特新材料车间，一卷卷太阳能电池封装胶膜正源源不断发往下游企业隆基乐叶，形成“隔墙供应”的产业生态。“我们选择滁州，正是看中这里光伏上下游产业链的日臻完善。”企业财务经理道出真谛。

为巩固产业生态，滁州创新实施“链长制” ，市委主要领导亲自挂帅八大产业链。2024年一季度，全市新能源电池产业链新签约项目15个，总投资100.5亿元；新开工项目12个，总投资199.27亿元。这种“一切围着项目转、一切盯着项目干”的作风，创造出宁德时代从签约到投产仅用10个月的“滁州速度”。

NO.3|叁

长三角新坐标：滁州引力加速释放

4月的上海外滩，“潮涌长三角·相约山水间”滁州文旅产业推介会惊艳亮相。239家企业和协会约800人齐聚一堂，滁州市委常委、宣传部部长李宝君向全球客商发出邀约：“滁州正处于厚积薄发、大有可为的上升期、关键期，投资滁州就是投资机遇、投资未来。”

这场盛会集中展示滁州特色商品、非遗、旅游路线和文旅产业投资项目100余个，现场达成6项合作意向。凤阳县委常委李锦柱引用《诗经》“凤凰鸣兮，于彼高岗”发出诗意邀请，上海市企业联合会副会长蒋苏平则期待通过活动“打通产业链、创新链、人才链的跨区域合作”。

滁州城市魅力值爆发在即！ “双圈节点”价值加速兑现之际，“醉美滁州 亭好滁州”2025城市价值土地推介会将于8月6日在南京盛大启幕。由市自然资源和规划局、市土地储备中心主办，第一房智库研究院承办，本次大会重磅推出26宗（约2387亩）核心优质地块，锁定城南、市中心、高铁明湖等价值高地，诚邀政企精英共鉴城市潜力，共启投资新篇。

滁州的吸引力源自多重优势叠加：低物流成本、低人力成本、低土地成本的“三低优势”，与高政策支持、高配套成熟度、高增长潜力的“三高价值”形成独特竞争力。尤其当南京房价是滁州的3倍，合肥房价是滁州的2倍时，这座城市的价值洼地属性更加凸显。

NO.4|肆

结语

在长三角一体化发展进程中，这座城市精准把握了三大战略机遇：

交通能级跃升：随着滁宁城际全线贯通，滁州有望成为全国首个“跨省同城化”典范，实现与南京的“半小时生活圈”。8条高铁穿城而过，双国际机场1小时直达，让滁州从地理节点升级为要素流动枢纽。

产业垂直崛起：新能源产业链的集聚效应持续放大，光伏储能产业剑指“全省第一城”，动力电池冲刺“全省第二城”，新能源汽车争夺“全省第三城”。三条千亿级产业链正形成强大磁场。

人口强势回流：南京都市圈“1小时通勤圈”吸引近30万滁州人返乡就业。滁州高教园集聚6所高校，年输送技能人才超2万名，为产业发展提供强大人力支撑。

第一房智库分析认为，滁州的进阶之路具有典型示范意义：从“农业改革”到“产业革命”，从“江淮腹地”到“双圈枢纽”，从“价值洼地”到“投资高地”，这座城市以改革基因激活发展动能，以区位优势重构空间价值，以链式思维锻造产业韧性。

在长三角世界级城市群建设中，类似滁州这样具备产业特色、交通便利、成本优势的成长型城市，正成为资本布局的新选择。随着国土空间优化和产业升级的深入推进，滁州有望在长三角西翼打造出一个产城融合、活力迸发的区域增长极。

第一房智库研究显示，滁州土地市场的价值发现才刚刚开始。随着滁宁城际铁路全线贯通在即，南京都市圈要素外溢提速，滁州高铁新城、明湖科创区等板块的TOD开发潜力正吸引众多战略投资者目光。